Gesicherte Altersvorsorge im Pflegeimmobilien
Eine gesicherte Altersvorsorge können auch Pflegeimmobilien sein. Mit unserer Wirtschaftsberatung erhalten Sie optimale Kapitalanlagen im Bereich Pflegeimmobilien und Seniorenbetreutes Wohnen.
Mindestens 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen
Pflegeimmobilien haben viele Vorteile, gegenüber anderer Kapitalanlagen. Denn hier stehen die Betreiber in der Pflicht, die alle vermietertypischen Aufgaben in der entsprechenden Pflegeeinrichtung übernehmen müssen. Als Wirtschaftsberatung achten wir darauf, Ihnen Pflegeimmobilien zu empfehlen, bei denen ein Mietvertrag mit dem Betreiber von mindestens 20 Jahren geschlossen werden kann. Nur so sind Sie vollumfänglich abgesichert, da die Miete auch bei Leerstand gezahlt werden muss.
Bevorzugtes Belegungsrecht Betreutes Wohnen oder in der Pflegeeinrichtung
Nicht nur garantierte Mieteinnahmen sind von Vorteil beim Kauf einer Pflegeimmobilie. Sie haben als Käufer immer ein bestimmtes Belegungsrecht. Sollte der Fall eintreten, dass Sie oder ein naher Familienangehöriger pflegebedürftig und auf einen Platz in einem Pflegeheim angewiesen sind, so haben Sie nicht nur den Anspruch auf ein Apartment, im gewählten Objekt der Pflegeimmobilie, sondern auch meist in allen weiteren Objekten des Betreibers. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um Betreutes Wohnen oder eine Pflegeeinrichtung handelt.
Barzahlung oder Finanzierung
Haben Sie sich für eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage entschieden, so bieten wir Ihnen als Wirtschaftsberatung die Möglichkeit, der Barzahlung oder Finanzierung. Im Fall der Finanzierung können wir Ihnen unterschiedliche Finanzpläne, mit biometrischer Absicherung empfehlen. Diese können wir nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen den Zinsbindungen zu marktüblichen Konditionen anpassen. Auch ist eine Finanzierung von mehr als 30 Jahren eine Option.
Mit unserer Finanzplanung sind niedrige Finanzierungskonditionen möglich, die sich mit Eigenkapitalrenditen optimal verbinden lassen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, der steuerlichen Absetzung im Bereich Vermietung und Verpachtung und senken somit die anfallenden Einkommenssteuern.
Das können Sie von Ihrer Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilie erwarten:
- Gesicherte Rendite von ca. 4-5 %
- Garantiere Mieteinnahmen, auch bei Leerstand; Pachtverträge von mindestens 20 Jahren Laufzeit zuzüglich Verlängerungsoption
- Provisionsfrei für den Käufer
- Diverse Steuervorteile für Gebäude und Inventar
- Förderung durch günstige KFW Zinssätze und hohe Tilgungszuschüsse, je nach Objekt
- Unabhängigkeit von Börsen und Finanzkrisen
- Eigene Absicherung durch Grundbucheintrag
- Steigerung des Wachstumsmarktes im Bereich Pflege
Sichern Sie sich nicht nur gegen Altersarmut und Pflegebedürftigkeit ab; investieren Sie gleichzeitig in den Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland, in Pflegeimmobilien!
Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen oder wünschen Sie eine Beratung zur Kapitalanlage? Vielleicht ist das Investieren in eine Wohnimmobilie für Sie interessant? Wir sind gerne für Sie da!